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房价涨幅直逼北上广!合肥2月房价是不是存在“虚高”

来源:本站清算 | 点击: | 录入时候:2016-03-22

        合肥房价再次成为核心,受存眷程度直逼北上广一线都会。开春以后,合肥新房市场与二手房市场持续“发热”。按照国度统计局最新数据显现,合肥2月新房代价涨幅居天下第四,二手房代价涨幅居天下首位。

    3月18日,国度统计局遵还是例公布了2月份70个年夜中都会室第发卖代价变动环境。数据显现,合肥新房代价猛涨2.34%,涨幅赶超北京,居天下第四。二手房猛涨6.7%,远超所有一线都会。

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2月合肥新房涨幅

合肥新房代价下跌2.3% 居天下第四

二手房涨幅天下第一

合肥房价在开春以后,持续猖獗,二手房市场堕入“乱”状。按照国度统计局数据显现,70个年夜中都会中,代价降落的都会有15个,下跌的都会有47个,持平的都会有8个。环比代价变动中,最低落幅为3.6%,最低为降落0.7%。与客岁同月比拟,70个年夜中都会中,代价降落的都会有37个,下跌的都会有32个,持平的都会有1个。2月份,同比代价变动中,最低落幅为57.8%,最低为降落3.9%。此中,合肥新建商品房代价涨幅惊人,环比下跌了2.3%。仅次于上海、南京、深圳,并且赶上了北京,涨幅居天下第4位。2015年1月—2016年2月,合肥房价已持续下跌了14个月。二手房代价环比增加6.7%,涨幅超越所有一线都会,涨幅居天下首位。

从房价分类指数看,90㎡及以下新建商品室第均价环比下跌1.8%;90至144㎡新建商品室第均价环比下跌5.2%;144㎡以上新建室第均价环比猛涨3.6%。二手房各个面积段涨幅均衡,全线超越6%。而从头安房产网统计的数据来看,2月合肥郊区室第均价9127.5元/㎡,已持续三个月保持“9字头”。政务区、高新区均价冲破万,独一新站区房价还逗留在“7”字头。

合肥房价还能涨多少?

春节过后,热点都会房价跟发了疯似的,应战着购房者的心思底线。作为一个弱二线都会,合肥房价涨幅直超一线都会。购房者买房压力陡增,“房价”同样成为合肥全民热议话题。

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2月合肥二手房代价涨幅

国度统计局公布的2月房价数据仅仅是一个数据化概括,在其面前,则是买房与卖房的较量。一方面,开辟商捂盘不卖、跌价、 捆绑车位出售等乱象频生。另外一方面,购房者有钱也不必然买到房,切身经历过了合肥楼市猖獗,延迟或放弃买房打算,或纷繁逃离到城郊和三县。

闹腾的不但仅是新房市场,二手房市场也在“沸腾”。“直接涨20万”、“买家加价抢单”等征象不竭出现。这也使得合肥二手房代价在2月猛涨6.7%,超越北上广一线都会,位居榜首。如许非理性跌价与购房,让业内警戒将为将来楼市埋下危急。

合肥房价还能涨多少?或用一些购房者的话,合肥房价还能“蹦跶”多长时候?在很多人眼中,合肥房价泡沫化严峻。相对合肥的人均支出程度来讲,目前的房价太高了,超越了一般购房者人为程度所能付出的才气。如果购房者全数买不起房了?合肥房价还能“蹦跶”吗!

但是,按照合肥学院房地产研究所研究显现,外来人口在合肥买房已成为主力之一。换而言之,“有钱”省内省外购房者支撑着合肥房价。在2016年,若无当局出台较年夜的按捺房价政策,房价不变下跌已成定局。



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